Eindelijk duidelijkheid over hypotheken?

Huizenbezitters en aspirant huizenkopers wachten al lange tijd op duidelijkheid over hervormingen op de woningmarkt. Die duidelijkheid is er nu. Althans als de plannen ook zo door de 2e en 1e Kamer komen.

Wat gaat er dan veranderen?
  • De maximale hypotheekrenteaftrek gaat vanaf 2014 in 28 jaar van 52% naar 38% (of welk percentage dat uiteindelijk gaat worden nu de 42%-schaal gewoon gehandhaafd blijft). Deze maatregel treft vooral de hoge inkomens.
  • In 2013 komen nieuwe hypotheken alleen voor aftrek in aanmerking als de lening tenminste annuïtair wordt afgelost in maximaal 30 jaar. De woonlasten liggen daardoor hoger dan in de oude regeling. Dit treft vooral starters op de woningmarkt.
  • Het maximale hypotheekbedrag wordt vanaf 2013 in zes gelijke jaarlijkse stappen teruggebracht van 106 procent naar 100 procent. U krijgt uiteindelijk alleen nog een lening over het aankoopbedrag, de bijkomende kosten moet u zelf betalen.
  • De rente op restschuld bij verkoop blijft maximaal tien jaar aftrekbaar.
  • Om starters te ondersteunen, wordt de startersfaciliteit van de Stichting Volkshuisvesting Nederland uitgebreid. Wat die uitbreiding inhoudt en hoeveel geld ervoor beschikbaar is, is nog onduidelijk. Ook is onbekend of de starterslening ook al direct annuïtair moet worden afgelost.

Wat betekent dit voor u?
De nieuwe belastingregels leiden in veel gevallen tot hogere hypotheeklasten. Vooral starters op de woningmarkt zullen minder mogelijkheden hebben en duurder uit zijn met hun hypotheek. Maar ook huiseigenaren die willen verhuizen, kunnen met hogere hypotheeklasten te maken krijgen.

Kansen
Ondanks de beperkingen zijn er voor veel mensen nog volop kansen om een goed huis te kopen. De huizenprijzen zijn gedaald en de rente is gunstig. Met de duidelijkheid die er nu is, weet u bovendien waar u aan toe bent de komende 30 jaar. Heeft u een nieuwe woning op het oog? Neem contact op met ons kantoor om uw mogelijkheden te bespreken.

09-11-2012
Kvk nummer 11006144| WFT nummer 12013311| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top