- Home >
- Nieuws >
- Particulier > Ook hypotheekrenteaftrek voor leegstaande woning
Ook hypotheekrenteaftrek voor leegstaande woning
U wilt verhuizen, maar u heeft uw oude woning nog niet kunnen verkopen? Dat hoeft geen ramp te zijn. U mag de hypotheekrente nog een poos blijven aftrekken. Of u kunt de woning verhuren.
In principe heeft u alleen recht op hypotheekrenteaftrek voor het huis dat u daadwerkelijk bewoont (eigen woning). Maar als bij een verhuizing uw oude woning nog niet verkocht is, mag u de rente toch blijven aftrekken als:- de woning leeg staat;
- de woning te koop staat;
- de woning in het kalenderjaar of in één van de voorafgaande 3 jaren uw eigen woning was.
Let op! Oorspronkelijk ging het om een termijn van 2 jaar, maar vanwege de crisis is deze opgerekt naar 3 jaar. Per 1 januari 2014 gaat de termijn weer naar 2 jaar.
Liever verhuren?
Misschien kiest u er liever voor uw oude woning te verhuren. Het recht op hypotheekrenteaftrek vervalt dan. Maar u kunt met de huurinkomsten wel de hypotheeklasten van de te koop staande woning (deels) betalen. Om uw woning te verhuren, heeft u toestemming nodig van de geldverstrekker en van de gemeente. Ook kan verhuur gevolgen hebben voor uw woonhuisverzekeringen. Staat uw huis na de verhuurperiode nog steeds te koop? Dan is hypotheekrenteaftrek weer mogelijk zolang de termijn van 3 jaar niet is verstreken.
De aftrek- en verhuurmogelijkheden kunnen net de doorslag geven om een nieuwe woning te kopen ook al is uw oude nog niet verkocht. Neem contact op met ons kantoor en wij vertellen u precies hoe de verschillende regelingen werken en wat de financiële gevolgen voor u zijn.
12-02-2013
Kvk nummer 11006144| WFT nummer 12013311| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions