- Home >
- Nieuws >
- Particulier > Akkoord woningmarkt gunstig voor starters?
Akkoord woningmarkt gunstig voor starters?
Het woonakkoord dat minister Blok gesloten heeft, zou kansen moeten bieden aan starters op de woningmarkt. Maar is dat ook zo?
Bent u een starter op de woningmarkt? Dan heeft het nieuwe woonakkoord in ieder geval één goed punt: er komt 30 miljoen euro extra beschikbaar voor startersleningen, boven op de 20 miljoen euro die daar al voor gereserveerd was. Het zou mooi zijn als u daarvan kunt profiteren.Tweede lening
Wat niet verandert, is de afspraak dat u uw hypotheek annuïtair (stapsgewijs, ieder jaar een beetje meer) in 30 jaar helemaal moet aflossen. Wel krijgt u de mogelijkheid om naast uw hypotheek een tweede lening af te sluiten. Die mag de helft bedragen van uw aflossing en loopt dus elk jaar op. Prettig is dat u daardoor over meer financiële armslag beschikt. Toch is het de vraag of deze regeling wel zo gunstig is. Uit berekeningen blijkt namelijk dat in het begin van de looptijd de kosten lager zijn, maar dat u aan het eind juist duur uit bent. Ook zit u aan het eind nog met een restschuld. Hoe gaat u die afbetalen?
Deskundige berekening nodig
Er zitten nog wat nadelen aan die tweede lening. Zo kunt u er geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor krijgen en de rente die u betaalt is niet fiscaal aftrekbaar. Al met al is de Blokhypotheek niet iets waar u klakkeloos 'ja' tegen zegt. Hoe een en ander voor u uitpakt, moet echt goed berekend worden. Dat is vakwerk.
12-03-2013