Aflossingsvrije hypotheek? Kan dat nog?

Sinds de hypotheekregels in 2013 zijn veranderd, denken veel mensen dat de aflossingsvrije hypotheek is afgeschaft of zelfs verboden is. Dat is niet het geval. Het is nog steeds mogelijk om aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Hoe zit dat nu precies?

Tot 2013 was de aflossingsvrije hypotheek enorm populair. Geld lenen en alleen rente betalen, het was een prachtige manier om de maandlasten laag te houden. Helaas kleeft er een groot nadeel aan deze hypotheekvorm. De huizenbezitter blijft namelijk aan het eind van de looptijd met een forse schuld zitten. Er is immers niets afgelost. Als bovendien huizenprijzen een periode van daling doormaken, blijft er van de verwachte overwaarde weinig over. Omdat de overheid het risico op schuldvorming wil beperken, zijn de fiscale regels aangepast.

Recht op hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrente die u betaalt, is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Maar als starter op de woningmarkt krijgt u dat belastingvoordeel alleen als u een hypotheekvorm kiest waarmee u de hypotheekschuld in 30 jaar stap voor stap aflost. Dat is uitsluitend zo met een annuïtaire of een lineaire hypotheek. Heeft u al een eigen huis en wilt u verhuizen naar een andere koopwoning? Als u al een aflossingsvrije hypotheek heeft, mag u die bij een verhuizing meenemen. Wel geldt dat u voor het aflossingsvrije gedeelte het recht op hypotheekrenteaftrek alleen behoudt voor maximaal de helft van de woningwaarde. Financiert u een hoger bedrag aflossingsvrij, dan verliest u een deel van het belastingvoordeel.

Voor doorstromers en voor starters
Doorstromers kunnen dus nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Maar ook nieuwkomers kunnen in principe voor deze hypotheekvorm kiezen. Dat is alleen niet gunstig omdat de hypotheekrente daarover niet afgetrokken mag worden. Er kunnen echter situaties zijn waarin een deels aflossingsvrije hypotheek ook voor een starter een goede oplossing is. Geldverstrekkers die deze mogelijkheid bieden, hanteren dan wel een maximum, meestal 50% van de marktwaarde van het huis.

Maatwerkadvies
Een hypotheekadvies is altijd maatwerk. Uw financiële situatie, uw toekomstperspectief en uw persoonlijke voorkeuren en alle mogelijke hypotheekoplossingen moeten serieus bekeken worden. Als u contact opneemt met ons kantoor, nemen we uitgebreid de tijd om de juiste hypotheek voor u te vinden. Betaalbaarheid op de korte en de lange termijn, en een laag risico op een restschuld staan in ons advies centraal.



14-03-2017
Kvk nummer 11006144| WFT nummer 12013311| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top